خرید خانه در استانبول

استانبول

استانبول یکی از قدیمی ترین شهرهای جهان است و تا اواسط قرن بیستم به عنوان قسطنطنیه شناخته می شد.

 استانبول بزرگترین شهر ترکیه، نزدیک به 14 میلیون نفر ساکن است و مرکز فرهنگی و اقتصادی کشور است.

 این شهر پایتخت چندین امپراطور (روم، بیزانس، لاتین و عثمانی) بوده و همیشه یک نقطه عطف مهم ترکیه بوده است، جایی که امروزه ملیت ها و فرهنگ های مختلف در استانبول با هم زندگی می کنند.

 استانبول توسط دریای مرمره و دریای سیاه احاطه شده است و هم به اروپا و آسیا متصل است. تعداد بسیار زیادی از بناهای تاریخی، اماکن تاریخی و مناطق مورد علاقه فرهنگی وجود دارد که گردشگران را از سراسر جهان جذب می کند. مهمترین مناطق لوکس و مستغلات لوکس مرکز تاریخی و شبه جزیره ای هستند که اروپا و آسیا را به هم متصل می کنند.

منطقه Bebek (ببک) گران ترین است که در آن خانه های لوکس با متراژ 5000 متر شروع می شوند.

خرید خانه در استانبول و گرفتن اقامت:

برای اطلاع از قیمت آپارتمان یا خانه در استانبول در سال 2020 و برای گرفتن اقامت در ترکیه مطابق با اصلاحیه قانونی که از 19 سپتامبر 20 لازم الاجرا شده است، خارجیانی که ملکی با حداقل 250،000 دلار خریداری می کنند می توانند تابعیت ترکیه را کسب نمایند.

اولین قدم برای یک فرد خارجی که مایل به شهروندی ترکیه است خرید ملکی با حداقل ارزش 250.000 دلار است.

 در هنگام خرید ملک نکات خاصی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.

1.       برای اخذ سند مالکیت، خارجی ها باید شماره مالیات ترکیه داشته باشند که به راحتی از دفاتر مالیاتی ترکیه دریافت می شود.

2.       قیمت مستثنی از مالیات ملک باید حداقل 250،000 دلار باشد.

3.       سند مالکیت و خریدار باید یک نفر باشند.

4.       گزارش ارزیابی باید ارزش ملک بیش از 250،000 USD را نشان دهد.

5.       اگر پرداخت به دلار انجام شود، قیمت ملک در سند مالکیت با لیره ترکی نوشته می شود. نرخ ارز مطابق نرخ موثر فروش فعلی بانک مرکزی ترکیه تصویب خواهد شد.

6.       در صورتی که فرد خارجی ملک را با لیر ترکیه خریداری کند، نرخ ارز با توجه به نرخ موثر فروش فعلی بانک مرکزی ترکیه محاسبه می شود.

7.       ملک باید از یک شخص حقیقی ترک یا شرکت ترکی تأسیس شده با سرمایه ترکیه خریداری شود. خرید ملک خریداری شده از خارجی ها قابل قبول نخواهد بود.

8.       روش پرداخت باید از طریق انتقال بانکی به طور انحصاری از حساب بانکی شخصی خارجی­ها به حساب بانکی فروشندگان انجام شود و برای اثبات انجام نقل و انتقال بانکی رسید بانکی فروشندگان و خریداران که توسط بانک های مربوطه مستند و مهر شده است، لازم است.

9.       اگر پرداخت به صورت نقدی انجام شود، پذیرفته نمی شود. اگر خریدار خارجی حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه داشته باشد می تواند انتقال را از آن حساب نیز انجام دهد.

خرید ویلاهای لوکس (لاکچری) در استانبول

اگر به دنبال یک سبک زندگی لوکس هستید سایت ناب هاوس (naab-house.com) درب خرید ویلا یا آپارتمان در استانبول را به شما باز می کند. می توانید گزینه های ویلا در استانبول را با گزینه های استخرهای روباز و داخلی، باغ های زیبا و حریم خصوصی پیدا کنید.

مکان های معروف برای خرید ویلا های لوکس در استانبول  

·         ببک استانبول:
ببک که در ترکی به معنی "کودک" است یک محله مرفه در استانبول در ساحل اروپایی بسفر است.

این حومه قرن ها یک منطقه مسی محبوب بوده است. بوروکرات های بیزانس در اینجا ساکن شدند و پس از آنها خانواده های ثروتمند ارمنی و سپس دولتمردان عثمانی اقامت گزیدند.
برخی از جذابیت های قدیمی خود را حفظ می کند، به خصوص در کنار آب جایی که قایق های کوچک در آن قرار دارند و عمارت ها و ویلاها، کافه ها و رستوران های ماهی روبروی تنگه بسفر قرار دارند.
یک عمارت تاریخی که در ساحل دریا خودنمایی می کند کاخ Art Nouveau Khedive’s است که اکنون کنسولگری مصر است.
 مکان جالب توجه دیگر قلعه Rumeli Hisarı (قلعه روملی) عثمانی متعلق به قرن 15 است که مشرف به باریک ترین قسمت تنگه بسفر است.
 ساختمان های لوکس و رستوران های مجلل در کنار آب و جاده ها قرار گرفته اند. تعدادی قایق تفریحی در خلیج کوچک پهلو گرفته است.

·         بشیکتاش استانبول:
اصطلاح "بشیکتاش" در ترکی به معنی "سنگ گهواره" است. بر اساس سوابق بیزانس، به افتخار یک سنگ یادگار از اصطبل محل تولد عیسی، یک کلیسای قدیمی در اینجا ساخته شده است. با این حال این سنگ در جریان جنگ چهارم صلیبی ناپدید شد و هیچ اثری از کلیسای فرضی وجود ندارد.

با این حال روایتی دیگر می­گوید که این منطقه نام خود را از کلمه عثمانی bestas به معنی "پنج سنگ" گرفته است. این ها به پنج ستون سنگی در امتداد سواحل کانال بسفر اشاره دارد که برای پهلوگیری کشتی ها استفاده می شود.
بشیکتاش منطقه ای از کاخ ها است بسیاری از آنها در کرانه های بسفر، آن هایی که هنوز پابرجا هستند منظره ای چشمگیر هستند. کاخ دولماباهچه، تزئین شده به سبک غربی با اتاق ها و سقف های مجلل و پوشیده از ورق طلا ،کاخ وسیع یلدیز، با غرفه­ها، گلخانه­ها و کارگاه­های چینی و غرفه دوست داشتنی ایهلامور، توسط باغها و درختان احاطه شده است.

·         شیشلی استانبول:
شیلشی از مناطق نزدیک به تنگه بسفر است و هتلهای بسیاری نیز در آن واقع شده اند.

بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آنها بیمارستان کودکان است که در سال 98 میلادی در شیشلی ساخته شد.

یکی از مشهورترین بناهایی که در استانبول و منطقه شیشلی وجود دارد خانه آتاترک Ataturk Museum Istanbul است.

در منطقه شیشلی چند کلیسا و صومعه وجود دارد که هنوز هم مسیحیان و پیروان یهود از آنها استفاده می نمایند. معروف ترین این کلیساها عبارت اند از: کلیسای پیتر و پائول، باسیلیکا سنت پیتر، کلیسای لوتران استانبول، کلیسای سنت بنو

از دیگر دیدنی های شهر استانبول که در منطقه شیشلی واقع شده، موزه ارتش military museum می باشد.

·         اتیلر استانبول:
اتیلر یک حومه مسی متمول در ساحل اروپایی بسفر استانبول است.

حومه خرده فروشی درمانی را در مراکز خرید Akmerkez و Mayadrom و بوتیک های هایوت کوت ارائه می دهد. اتیلر دارای تعدادی رستوران شیک، کافه، سالن زیبایی، سالن های ورزشی و کلوپ های ورزشی است. میخانه ها و کلوپ های شبانه زندگی شبانه آن را تعریف می کنند.
ویلاهای خصوصی و آپارتمان های لوکس با منظره دریا در اینجا تقاضای زیادی دارند. اتیلر یک انتخاب محبوب در بین مهاجران است.

·         لونت استانبول:
لونت یک منطقه تجاری در ساحل غربی بسفر است. ساختمان های اداری و مسی را می توان در اینجا مشاهده کرد مانند برج İş Bankası 52 طبقه، یکی از بلندترین آسمان خراش های ترکیه دارای فضاهای اداری در 30 طبقه، یک تئاتر 800 نفری، یک گالری نمایشگاه و یک سالن پذیرایی است. برج یاقوت کبود آینده دارای 54 طبقه فضای مختلط، یک مرکز خرید، یک منطقه تفریحی، باغچه های سرپوشیده، استخر شنا مشرف به شهر و یک مکان مخصوص تمرین گلف است.

·         آرناووتکوی استانبول:
Arnavutköy تاریخی که در ترکی به معنی "دهکده آلبانیایی" است بخشی از منطقه بشیکتاش است.
 آرناووتکوی یکی از زیبا­ترین محله های استانبول است که دارای کالج معتبر رابرت و عمارت های قدیمی چوبی رو به آب است. Arnavutköy بیش از هر منطقه دیگری در استانبول از این خانه های قاب زیبای عثمانی برخوردار است و جذابیت و امنیت آنها باعث محبوبیت بیشتر آنها در بین ثروتمندان خارجی، هنرمندان و روشنفکران شده است.

بسیاری از میخانه های قدیمی ماهی نیز همراه با کافه ها و رستوران ها در خیابان های داخلی در آرناووتکوی باقی مانده اند.

·         اورتاکوی استانبول:
حومه جذاب Ortaköy در سمت اروپایی استانبول درست در زیر پل بسفر، یکی از بزرگ ترین پل های معلق در جهان واقع شده است که اروپا را به آسیا متصل می کند.

حتی به عنوان یک دهکده ماهی­گیری در دوره عثمانی بود. اورتاکوی به دلیل موقعیت در حال حاضر محل اقامت مورد علاقه ترک های ثروتمند است. همچنان گردشگران جوان و شیک را به خود جذب می کند.

برخی از مکان های جذاب در حومه شهر موسساتی مانند هتل کاخ Çirağan و هتل پرنسس، غذاخوری های شیک مانند رستوران Feriye، کافه های بدون حاشیه و چایخانه ها، مغازه ها و بوتیک ها هستند. بازارهای خیابانی آخر هفته و کنسرت های تابستانی و نمایش های خیابانی بر فعالیت های رنگارنگ در Ortaköy می افزایند.

یک کلیسای مسیحی، یک کنیسه یهودی و یک مسجد مسلمان در اطراف مرکز Ortaköy می باشد.

·         اولوس استانبول:
اولوس یک محله مسی ثروتمند با چشم اندازهای باشکوه از تپه های بسفر است.

ساخت ساختمان مسی در اولوس از دهه 1960 آغاز شد. به تدریج خانواده های ثروتمند به ویلاهای اینجا نقل مکان کردند و مجتمع های مسی پیشرفته در پاسخ به تقاضا افزایش یافت. بسیاری از این پیشرفت ها دارای مراکز تناسب اندام و ورزش، زمین های تنیس، استخرها و باغ ها هستند.

رشد اولوس همچنان ادامه دارد و با بهره گیری از موقعیت رشک انگیز محله و ساکنین خوش برخورد، به تماشاخانه های چشم انداز، سینما و سایر مراکز فرهنگی و تفریحی افزود. Ulus 29 مدرن در Ulus Park دارای یک تراس در فضای باز باغی با چشم اندازی شگفت انگیز از بسفر است و غذاهای نسبتاً خوب ترکی و مدیترانه ای را دارا می باشد.